义乌房产

　　造房子很重要，已建房的安全问题也不能忽视。今后，随意扩大卫生间、厨房间等行为将被明令禁止，增砌墙体等也要进行备案。《杭州市城市房屋使用安全管理条例》对此都做了明确规定，该条例将于10月1日起正式实施。

　　新建房必须实施白蚁预防

　　杭州气候温暖湿润，属于白蚁易繁殖危害地区，如果不加以预防，后果不堪设想。

　　《条例》规定，新建、改建、扩建的房屋应当实施白蚁预防处理。竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时，应当实施白蚁预防处理，房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，由白蚁防治单位对装修房屋进行白蚁预防处理。鼓励住宅房屋装修时一并实施白蚁预防处理。

　　如果违反规定，要责令停工，最高可罚款5万元。

　　三类房屋装修要备案

　　改变、变动非承重结构；增砌墙体，增加房屋使用荷载；开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置等三类行为，则规定房屋所有人或使用人要在装修前到房屋使用安全管理部门备案，通过备案及早发现装修中存在的问题。

　　装修前未进行备案的，安全管理部门责令其补办手续，并可处以500元罚款。

　　四类装修行为明确禁止

　　明确禁止的装修行为包括：违法拆改、变动承重结构和建筑主体；违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载；卫生间、厨房间移位、扩大或增设；其他影响房屋使用安全的行为。

　　此外，《条例》对必须委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的情形做了列举：超过设计使用年限仍需继续使用的房屋；学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一般的房屋；拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋；改变使用性质、危及使用安全的房屋等。

责任编辑：梅玲玲