义乌房产

房西家成灵堂一怒告状——出租人亲属间的房屋权属矛盾殃及承租者

　　亲属间因房屋权属矛盾，竟过激地将逝者尸体安置于房西屋内，设置灵堂祭奠。昨从南长法院获悉，该院对这起惊世骇俗的侵犯承租人权利案进行了开庭宣判。

　　据法院透露：去年9月，周婷在查看了房主李刚的房产证后，与其签订《房屋租赁合同》，双方约定：李刚将市区某新村房屋出租给周婷居住使用，租期一年，水电气费自理。

　　今年1月13日清晨，周婷被一阵急促的敲门声惊醒，开门后眼前一幕让她震惊：三名男子抬着一口棺材嚷着要进屋。对方自称他们是房主的舅舅和表弟，而死者是房东的外祖母，因为该房是老人的经济适用房。现老人辞世，当然要“叶落归根”。三人不由分说，强行进屋并设置灵堂，丧事持续了5天，亲朋好友纷纷来此吊唁。看着自己承租的房子遭如此“践踏”，周婷忿而搬出，一纸诉状告至法院，要求三位侵权人赔礼道歉、赔偿精神损失。

　　在法庭上，被告辩称，房屋是去世老人的经济适用房，故其应在此安息，李刚通过非法手段得到此房，房屋的登记手续现正在纠正办理中。此外，守灵时未使用屋内任何物件，故谈不上给周婷造成损失。

　　法院审理后认为，房产证具有公示公信力，既然该房产权人为李刚，所以双方的租赁合同合法有效，周婷在租期内享有房屋使用权，被告的行为侵害了她的人格利益及财产权利。至于权属纠纷则另当别论，与本案无关，故认定这一抗辩理由无效。法院判决被告三日内赔偿周婷精神损害抚慰金3000元，赔偿周婷搬运费880元、住宿费1268元、电费100元，财产损失共计2248元。

　来源:无锡日报